ملف شامل حول أحياء جنوب جدة 2025 أهم الخدمات والأسعار
أحياء جنوب جدة
تُعد مدينة جدة الوجهة الاقتصادية والترفيهية والتجارية الأولى بين مدن المملكة، ولهذا السبب أصبحت محور اهتمام كبير من قبل السلطات السعودية والوافدين والمقيمين فيها. وبفضل موقعها الاستراتيجي ومساحتها الواسعة، تحتوي المدينة على عدد كبير من الأحياء السكنية. الآن، سنأخذكم من خلال موقع خبر حصري، في جولة بين أحياء جنوب جدة لاستكشاف ما تحتويه من مزايا وعوامل جعلتها مكانًا مثاليًا للسكن.
دليل أحياء جنوب جدة
تحتوي منطقة جنوب جدة على مجموعة من الأحياء التي تتمتع بمواصفات السكن المثالي، إذ توفر العديد من المزايا للمقيمين فيها، وذلك بفضل توافر الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية الهامة، بالإضافة إلى قربها من العديد من المعالم السياحية البارزة. علاوة على ذلك، تضم المنطقة مدارس دولية ومراكز تجارية كبيرة. لذلك، سنستعرض تقريرًا مفصلًا عن أفضل أحياء جنوب جدة
1- حي الجامعة
يندرج حي الجامعة ضمن أرقى أحياء جدة يعتبر هذا الحي من الأكثر أصالة وعراقة، وقد شهد إقبالا كبيرا من المستثمرين والوافدين والمقيمين في المملكة. يتميز الحي بمساحته الواسعة، وقد شهد في الفترة الأخيرة نقلة نوعية في المعمار، حيث تم إنشاء العديد من المرافق السكنية والتجارية، بما في ذلك المطاعم العالمية والمراكز التجارية الكبرى، بالإضافة إلى المشاريع العقارية التي نالت إعجاب الكثيرين على الصعيدين المحلي والعالمي.
الموقع
يقع حي الجامعة ضمن بلدية الجامعة الفرعية في مدينة جدة، ويعتبر من أهم الأحياء الجنوبية في جدة بسبب موقعه المتميز القريب من حي الروابي وحي الفيحاء.
المميزات
يتميز حي الجامعة بعدد من المزايا الرائعة التي جعلته الخيار المفضل للوافدين والمقيمين في المملكة. يضم الحي مجموعة من المباني السكنية الفاخرة التي تضاهي في روعتها أفخم الوحدات السكنية على مستوى العالم.
الخدمات
يُعتبر حي الجامعة واحدًا من الأحياء الراقية في جنوب جدة، وذلك بسبب توافر مجموعة مميزة من المرافق الخدمية. يضم الحي عددًا من أشهر المطاعم العالمية، مثل مطعم حضر موت، ومطعم شعبيات، وسلسلة مطاعم بيت الناجل المتخصصة في المأكولات البحرية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الحي على عدة مواقع ترفيهية، مثل حديقة الفتح وحديقة الفؤاد.
بالإضافة إلى احتوائه على مجموعة رائعة من المؤسسات التعليمية مثل مدرسة الإمام القرطبي، ومدرسة الرابعة والثلاثون الابتدائية، والكلية التقنية للبنات في جدة، ومعهد إعداد المتدربات، فإن الحي يقدم أيضًا خدمات طبية متميزة بفضل وجود العديد من المستشفيات، بما في ذلك مستشفى الصقر للتأمين ومجمع العيادات الصحية.
أقرأ المزيد:
الأسعار
تختلف الأسعار في حي الجامعة، مما يجعله خيارًا مناسبًا لتلبية احتياجات مختلف الفئات الاجتماعية. ولهذا السبب، يُعتبر الحي واحدًا من أفضل أحياء جدة الجنوبية، حيث يصل متوسط سعر متر الأرض فيه إلى حوالي 1376 ريال سعودي.
2- حي النسيم
إذا كنت تريد أن تقيم في أحد أفضل أحياء جنوب جدة، فإن حي النسيم هو الخيار الأمثل. يتميز الحي بالهدوء والرقي، وبفضل موقعه الاستراتيجي الفريد، فإنه يقترب من العديد من المرافق المهمة مثل جامعة الملك عبد العزيز، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الأخرى مثل الأسواق التجارية والمعالم السياحية وغيرها.
الموقع
يقع حي النسيم في القطاع الجنوبي الشرقي من مدينة جدة، ويغطي مساحة واسعة تصل إلى حوالي 6.79 كيلومتر مربع. يُعتبر هذا الحي من أرقى أحياء جنوب جدة نظرًا لقربه من مجموعة من الأحياء البارزة مثل حي الشرفية وحي الفيحاء وحي السلمانية.
المميزات
يتميز حي النسيم بالعديد من الفضائل الرائعة، بدءًا من موقعه الاستراتيجي الممتاز، حيث يحده من الشمال شارع بني مالك، ومن الشرق طريق الحرمين السريع، ومن الغرب طريق الأمير ماجد، ومن الجنوب طريق الملك عبد الله.
يوفر الحي للمقيمين مجموعة من الخدمات المتميزة التي حصلت على تقييمات عالية، مثل الخدمات الطبية والتعليمية، كما يتميز الحي بالنظافة والترتيب.
الخدمات
يعتبر حي النسيم الخيار الأمثل لمن يسعى للتميز والفخامة، نظراً لما يقدمه من خدمات عالية الجودة. يحتوي الحي على مجموعة من المطاعم والمقاهي المميزة مثل بارنز كافيه، وإيسو كوفي، ومطعم دومينوز بيتزا، ومطعم حاشي باشا، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية وأماكن التسوق مثل السليم بلازا وحديقة الشرق.
يضم الحي مجموعة من المرافق التعليمية، بما في ذلك جامعة الملك عبد العزيز، بالإضافة إلى حوالي 19 مدرسة، منها 8 مدارس للبنين و11 مدرسة للبنات. وبالنسبة للخدمات الطبية في الحي، فإنها ممتازة جدًا حيث توجد عدة مراكز طبية ومستشفيات، من بينها مستشفى شرق جدة ومشفى جامعة الملك عبد العزيز.
الأسعار
تتباين الأسعار في الحي بناءً على عدة عوامل مثل الموقع والمساحة، ولكن بشكل عام تُعتبر الأسعار مرتفعة نسبيًا، خصوصًا عند مقارنتها بأحياء أخرى. حيث يُقدَّر متوسط سعر متر الأراضي السكنية بحوالي 4059 ريال سعودي.
3- حي السلمانية
يعد حي السلمانية من أبرز أحياء جنوب جدة، نظرًا لما يتمتع به من ميزات مثالية للعيش، بدءًا من موقعه الاستراتيجي الفريد، بالإضافة إلى تنوع الخدمات المتاحة، سواء كانت تعليمية، طبية، أو ترفيهية، وصولاً إلى التطور المعماري والعقاري الذي شهده الحي مؤخرًا.
الموقع
يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي المتميز، إذ يقع في جنوب مدينة جدة بالقرب من حي الفيحاء وحي النسيم وحي النخيل.
المميزات
تتعدد خصائص الحي لما يشتمل عليه من مرافق متميزة، مما يمنح سكانه الفرصة للاستمتاع بكل لحظة فيه. يضم الحي أيضًا مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والسياحية، مثل وكالة سناس للشحن الجوي، ومتجر فاشن سنتر للملابس، بالإضافة إلى العديد من الأماكن الترفيهية مثل ملاهي عالم الترفيه وملعب مركز حي السليمانية، وغيرها.
الخدمات
تتعدد الخدمات التي يقدمها حي السليمانية لزواره، وبفضل هذا التنوع الكبير حصل على لقب أفضل أحياء جنوب جدة. يحتوي الحي على مجموعة مميزة من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك روضة الارتقاء للأطفال ومدارس روضة السليمانية الأهلية، كما أن جامعة الملك عبد العزيز تقع على بعد 3.2 كيلومتر من الحي.
يوجد في الحي أيضًا مجموعة من الخدمات الطبية المتاحة على مدار الساعة، مثل وحدة الإسعاف والطوارئ، ومركز الرعاية العاجلة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الحي على مجموعة من المطاعم والمقاهي العالمية، من بينها مطعم بيت الهريس، مطعم هات برجر، وكافيه ستاربكس وغيرها.
الأسعار
يتميز حي السليمانية باختلاف أسعار الوحدات السكنية وسعر متر الأراضي، ويعود هذا الاختلاف إلى ما تحتويه المنشآت من ميزات ومواصفات متنوعة. يبلغ متوسط سعر الشقق حوالي 5256 ريالاً، بينما متوسط سعر الفلل يقارب 5926 ريالاً، ومتوسط سعر متر الأراضي حوالي 3507 ريالات.
4- حي الوزيرية
حين مطالعة خريطة أحياء جدة يقع حي الوزيرية في وسط الأحياء الجنوبية ويعتبر من الأحياء المميزة في جدة. ما يميز هذا الحي هو قربه من العديد من المرافق الخدمية والأحياء السكنية الراقية، مثل حي الفلاح وحي المحجر.
الموقع
يتميز هذا الحي بموقعه الاستراتيجي الممتاز في جنوب جدة، حيث يجاور العديد من المرافق الحيوية والطرق الرئيسية مثل شارع الهجر وشارع الاستاد.
المميزات
يُعتبر حي الوزيرية من الأحياء التي تجذب السكان، حيث يحتوي على العديد من المزايا التي تضفي على القاطنين فيه طابع التميز والرفاهية. يتمتع الحي بالهدوء والفخامة، ويضم العديد من المرافق السياحية والتجارية وغيرها، مما يجعله وجهة مثالية تضم جميع مقومات السكن الراقي.
الخدمات
يتفرد حي الوزيرية بتقديم مجموعة من الخدمات الرائعة، حيث يضم العديد من المرافق المهمة، بما في ذلك المعالم السياحية بالقرب من الكورنيش. كما يحتوي الحي على عدد من المراكز التجارية الكبيرة مثل الأندلس مول والساوث مول وغيرها.
الأسعار
يعد حي الوزيرية من المناطق التي توفر أسعاراً معقولة لمختلف فئات المجتمع، حيث يصل متوسط أسعار الشقق السكنية في الحي إلى نحو 5000 ريال.
5- حي الفيحاء
يعتبر حي الفيحاء من أفضل أحياء جنوب جدة، حيث يتميز بإطلالة رائعة ويقع بالقرب من شاطئ البحر الأحمر. وهذا يجعله مقصداً للعديد من السكان والزوار القادمين إلى المملكة الذين يرغبون في قضاء أوقات ترفيهية مميزة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز الحي بالهدوء والنظافة، وتتميز المباني السكنية فيه بالفخامة والرقي.
الموقع
يمتاز حي الفيحاء بموقعه الاستراتيجي المميز في جنوب جدة على ضفاف البحر الأحمر، كما أنه قريب من حي الجامعة وحي السليمانية.
المميزات
يتميز الحي بوسع مساحته وإطلالته الفريدة قرب ساحل البحر الأحمر، مما يضفي عليه طابعًا ترفيهيًا خاصًا. ولذلك، أصبح الحي وجهة جذابة للمستثمرين لإقامة العديد من المشاريع العقارية والتجارية، مثل أبراج الهلال 2 ومجمع إعمار رزيدنسز السكني وغيرها.
الخدمات
يضم حي الفيحاء مجموعة فريدة من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات الحياة اليومية، تشمل منشآت طبية وتعليمية، بالإضافة إلى خدمات مثل مكتب الجمارك ومكتب خيركم ومركز الشرفية في المطار القديم. كما يحتوي الحي على مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات، مثل مطعم ستيك هاوس وكافيه فور كلرز، فضلاً عن المرافق الترفيهية مثل حديقة الفيحاء وشيكي مانكيز.
الأسعار
تتباين أسعار الوحدات السكنية في حي الفيحاء وفقًا لنوع السكن ومساحته وجودة التشطيبات وغيرها من العوامل. ومع ذلك، يمكن تقدير متوسط أسعار الإيجار للشقق السكنية بحوالي 4540 ريال، بينما يُقدّر متوسط أسعار الفلل بحوالي 5800 ريال، ومتوسط سعر المتر للأراضي يبلغ حوالي 4023 ريال.
6- حي الثغر
يُعَد حي الثغر من أرقى الأحياء الواقعة في جنوب جدة، حيث يتميز بوجود مجموعة رائعة من المباني السكنية الفاخرة، بالإضافة إلى قرب الحي من العديد من المرافق الخدمية البارزة، ومنها مكتب العمدة في حي الثغر والفيحاء، وشركة الكهرباء في كيلو 3.
الموقع
يتسم الحي بمكانه الاستراتيجي المتميز، حيث يقع في الجنوب الشرقي لمدينة جدة، ويتميز بمساحته الواسعة. يتقارب أيضًا من الطريق القديم لمكة، ويحد حي الثغر من الشمال طريق باخشب، ومن الشرق طريق الجامعة، بينما يحده من الغرب طريق الملك خالد، كما أنه قريب من حي السليمانية.
المميزات
يمتاز الحي بوجود العديد من المرافق الفريدة، ويتجلى ذلك في جودة التصميم المعماري للشوارع والمباني السكنية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الحي على مجموعة من الخدمات التجارية التي تلبي جميع الاحتياجات. كما يعرف الحي بالترتيب والنظافة.
الخدمات
يقدم الحي مجموعة متنوعة من الخدمات لسكانه، بما في ذلك الخدمات التعليمية التي تشمل عددًا من المدارس الأهلية والدولية، مثل روضة دار التوفيق، والروضة الثالثة، ومدرسة دار تاج الكرامة، ومدرسة الرضوان.
يشتمل على مجموعة من المطاعم والمقاهي، مثل البيك إكسبرس، مطعم بيت الفطائر، وسلسلة مطاعم القرموشي، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية في المنطقة مثل فوكس سينما، ونادي Hcare الصحي، وتيتانيوم للياقة البدنية للسيدات. كما تتوفر بعض الخدمات الطبية مثل فقيه البيت الطبي، ومجمع ابن النفيس الطبي، ومستشفى المستقبل.
الأسعار
تتميز أسعار الحي بأنها ملائمة للجميع على الرغم من وجود اختلاف بسيط في أسعار الوحدات السكنية أو الأراضي التجارية أو السكنية. ويصل متوسط سعر متر الأراضي السكنية إلى حوالي 4023 ريال سعودي.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا عبر موقع خبر حصري الذي استعرضنا فيه تقريراً مفصلاً عن أحياء جنوب جدة. وقد ذكرنا جميع التفاصيل المتعلقة بكل حي، واستعرضنا المزايا والخدمات والمرافق السكنية المتوفرة، بالإضافة إلى أحدث المستجدات بشأن الأسعار سواء للوحدات السكنية أو المناطق التجارية.
أقرأ المزيد:
