أفضل أسماء احياء الرياض _ دليلك للسكن الراقي والموقع المثالي في العاصمة
أفضل أسماء احياء الرياض
السكن الراقي ما يعني فقط شقة أو فيلا بمواصفات فخمة، بل يشمل أيضًا الموقع، الخدمات، الأمان، وسهولة الوصول لكل احتياجاتك اليومية.
وفي مدينة كبيرة مثل الرياض، يكثر السؤال: وين أفضل مكان أعيش فيه؟
لذلك، جمعنا لك في هذا المقال لموقع خبر حصري أفضل أسماء احياء الرياض مع تحليل لكل حي من حيث الموقع، نوع السكن، القرب من المدارس والمستشفيات، والمميزات اللي تخليه يناسبك أنت وعائلتك.
سواء كنت تبحث عن هدوء، فخامة، أو حتى حي قريب من عملك، هنا تلاقي كل الخيارات!
أفضل أسماء احياء الرياض
تعتبر منطقة وسط الرياض من أفضل المناطق في المدينة، حيث تحتوي على أرقى الأحياء السكنية. وقد حظيت هذه المنطقة باهتمام كبير من المسؤولين من ناحية التطور العمراني الحديث.
تقدم الخدمات والمؤسسات والمرافق التي تسهم في تحسين حياة المواطنين، وتتميز المنطقة بالشقق الفاخرة والفلل الجميلة والأجواء الهادئة والنظامية.
يتكون وسط الرياض من 31 حيًا موزعة على ثلاث بلديات، وتكون هذه الأحياء كما يلي:
- بلدية الملز: تشتمل المناطق على حي الوزارات، حي الزهراء، حي ثليم، حي الملز، حي الصفا، حي الربوة، حي جرير، حي المربع، حي الغوطة، حي العمل، حي الضباط، حي الفاروق، وحي الصناعية.
- بلدية المعذر: حي أم الحمام الشرقي، حي أم الحمام الغربي، حي الرحمانية، حي النخيل، حي المحمدية، حي الرائد، حي جامعة الملك سعود، حي المعذر الشمالي.
- بلدية العليا: حي المصيف، حي المروج، حي التعاون، حي الازدهار، حي المرسلات، حي المغرزات، حي صلاح الدين، حي الورود، حي النزهة، حي الملك فهد، حي السليمانية، حي الملك عبد العزيز، حي الواحة، حي العليا، حي الملك عبدالله.
أقرأ المزيد:
ارقى احياء وسط الرياض:
1. حي المروج:
يعتبر من أبرز أحياء وسط الرياض، وهو تابع لبلدية العليا، إذ تبلغ مساحة الحي حوالي 4.69 كم²، ويحده من الجهة الشمالية الطريق الدائري الشمالي وحي الغدير.
من الجنوب يوجد طريق الإمام سعود بن عبد العزيز بن محمد، ومن الغرب يوجد طريق الملك فهد، بينما من الشرق يوجد طريق الملك عبد العزيز.
يتنافس العملاء والمستثمرون على شراء الوحدات السكنية في الحي والإقامة فيه، نظراً لما يقدمه من مرافق عامة وخدمات مميزة تلبي احتياجات السكان.
يتضمن المكان ثلاث مدارس دولية ومدارس لجميع المستويات، بالإضافة إلى مراكز صحية وعيادات، كما يوجد فيه جوامع ومساجد ومراكز لتحفيظ القرآن الكريم.
يُعد حي المروج من أكثر الأحياء تميزًا وجذبًا للسكن في الرياض، حيث يتميز بتوفر مجموعة متنوعة من الشقق والفلل الفاخرة. يبلغ متوسط إيجار الشقة حوالي 27300 ريال سعودي، بينما يصل سعر المتر للأراضي السكنية إلى 3829 ريال سعودي، ومتوسط أسعار الفلل حوالي 1.391.250 ريال سعودي.
2. حي العليا:
حي العليا هو أحد أكبر أحياء الرياض، يقع في وسط المدينة عند مخرج رقم 7، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من أهم الطرق في المملكة.
كما يميز الحي طريق الملك فهد وطريق مكة، بالإضافة إلى المعالم السياحية المهمة التي تجعل من الحي وجهة للزوار للتعرف عليها والاستمتاع بمشاهدتها، خاصة ناطحات السحاب.
برج المملكة وبرج الفيصلية، لذلك يُعتبر حي العليا واحداً من الأحياء النشطة سياحياً وتجرياً في الرياض، حيث يُشكل مركزاً للمال والأعمال.
نظراً لأهمية المنطقة التجارية، فإنها تحتوي على كافة الخدمات والمرافق الأساسية والضرورية للسكان، حيث توجد فيها فنادق من سلسلة الفنادق العالمية.
يتميز الحي بالفلل الفاخرة والشقق الأنيقة ذات المساحات المتنوعة، وهناك طلب كبير على الشقق المفروشة، بالإضافة إلى وجود مراكز تجارية في مواقع هامة وبارزة.
تشتهر عقارات حي العليا بتصاميمها الراقية والفاخرة، ويبلغ متوسط أسعار العقارات في هذا الحي كما يلي:
- متوسط سعر المتر للشقة 2442 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر للأراضي السكنية هو 1022 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر للفيلا 3553 ريال سعودي.
3. حي الربوة:
يعتبر من أفضل أحياء الرياض الواقعة في وسط المدينة، ويتبع لبلدية الملز، حيث تمتد مساحته إلى 1.1361.725 متر مربع. كما يتميز بموقعه الحيوي الذي يسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء مدينة الرياض.
يحده من الشرق الطريق الدائري الشرقي، وحي الروابي، وحي الريان، ومن الغرب طريق النهضة، وطريق الإحساء، وحي الزهراء، ومن الشمال طريق مكة المكرمة.
من الجهة الجنوبية يوجد طريق صلاح الدين الأيوبي، وطريق عمر بن عبد العزيز، بالإضافة إلى حي الصفا وحي جرير، وتحيط بهم شوارع رئيسية واسعة.
الحي يضم مجموعة شاملة من الخدمات، بما في ذلك مدارس حكومية وخاصة، ومراكز صحية، ومستشفيات حكومية وخاصة، وعيادات طبية، ومتاجر للبقالة، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل الحدائق، وصالات الألعاب الرياضية، والملاعب، كما يحتوي على مساجد وجوامع.
أسعار العقارات في الحي
- متوسط تكلفة المتر للأرض السكنية هو 2600 ريال سعودي.
- متوسط سعر ايجار الشقق 22.000 ريال سعودي
- متوسط سعر بيع الفلل 1.100.000 ريال سعودي
احياء جنوب الرياض:
تتميز منطقة جنوب الرياض بأنها بعيدة عن وسط المدينة والطرق الرئيسية والمراكز الحيوية في العاصمة، مما يجعلها واحدة من أرخص مناطق الرياض، وتناسب الأفراد ذوي الدخل المحدود.
يوجد في جنوب الرياض عشرون حيًا متنوعًا من حيث الموقع والخصائص، وهذه الأحياء هي:
حي الفواز – حي الدار البيضاء – حي الشعلان – حي الشفاء – حي شبرا – حي بن تركي – حي الحزم – حي اليمامة – حي السويدي – حي الدريهمة – حي المنصورة – حي نمار – حي بدر – حي المروة – حي الغزيزية – حي الحاير – حي الشميسي – حي المصانع – حي الشفا.
تُعد أحياء الرياض في المنطقة الجنوبية من المناطق التاريخية والبسيطة بتصاميمها الجميلة والأنيقة، وتوفر جميع الخدمات التي يحتاجها المواطن. تتميز شوارعها بالهدوء والاتساع، مما يضمن سكنًا مريحًا وحياة هانئة. ومن بين أشهر أحياء الرياض في المنطقة الجنوبية:
1. حي السويدي:
يُعتبر من الأحياء القديمة والمُتجددة في الرياض، ويقع في الجهة الجنوبية الغربية من المدينة التابعة لبلدية العرجاء، وهو يُعد من أكبر وأهم الأحياء في الرياض.
لقد كان هذا الحي هو الأرقى منذ الثمانينات، حيث يحده من الجهة الشرقية حي سلطانة، ومن الجهة الغربية والجنوبية الطريق الدائري الغربي، ومن الشمال يحده حي ظهرة البديعة.
يعتبر هذا الحي من الأحياء المرغوبة للسكن في الرياض، حيث يتزايد عدد السكان فيه بشكل مستمر، ويصل عدد سكانه حالياً إلى حوالي مليون ومائتي ألف نسمة.
يتوفر في الحي جميع المرافق العامة والخدمات التي يحتاجها السكان، حيث يحتوي على عدد كبير من الوحدات السكنية، إضافة إلى المدارس العامة والخاصة ومدارس لتحفيظ القرآن.
وأيضاً توجد مراكز صحية وصيدليات ومرافق ترفيهية مثل الحدائق والملاعب والأندية الرياضية والأسواق التجارية والمولات التي تقدم المتعة والفائدة للعائلات. ومن أبرز ميزات حي السويدي أنه لا يزال يحافظ على العادات الأصيلة والتقاليد الدينية.
تتميز العقارات في الحي بتنوع تصاميمها ومساحاتها، وتناسبها مع احتياجات السكان، بالإضافة إلى الأسعار المناسبة للجميع. إذا كنت تعتبره من أفضل أحياء الرياض بالنسبة لك، يمكنك البدء في البحث عن منزل لك هناك.
2. حي الدار البيضاء:
يعتبر من أفضل أحياء الرياض، حيث يقع في الجزء الجنوبي منها بين طريق الخرج والطريق الدائري الجنوبي، ويتبع لبلدية العزيزية. ويتميز هذا الحي بالهدوء والرفاهية، مما يجعله وجهة جذب للعائلات للإقامة فيه. ويحتوي الحي على جميع المرافق العامة والخدمات الأساسية اللازمة لحياة كريمة، مثل المدارس، والمساجد، والمراكز الصحية والترفيهية.
تختلف العقارات في المنطقة، فهناك السكنية مثل الشقق والفلل الفاخرة التي تفضلها العديد من العائلات للإقامة، بأسعار معقولة للجميع، بالإضافة إلى وجود العقارات التجارية.
- متوسط تكلفة المتر للشقق السكنية يصل إلى 2,028 ريال سعودي.
- سعر الفلل مليون ريال سعود تقريباً.
- متوسط تكلفة المتر المربع للأراضي هو 1,266 ريال سعودي.
3. حي العزيزية:
يعتبر حي العزيزية من الأحياء المتميزة في جنوب الرياض، حيث يتميز بقربه من مناطق صناعية هامة، وتبلغ مساحته حوالي 20.81 كيلومتر مربع.
حدوده من الشرق تتمثل في طريق الخرج وحي المناخ، ومن الغرب عبر طريق الحائر وحي المصانع، أما من الجنوب فهو طريق عرفات وحي الدار البيضاء، ومن الشمال يحده طريق الدائري الجنوبي وحي المنصورة.
ما يُميز الحي هو موقعه الاستراتيجي في وسط الأحياء الجنوبية للعاصمة الرياض، ويُعتبر من أفضل الأحياء السكنية للعائلات، حيث يتمتع بجمال وهدوء.
تتميز البيوت في هذا الحي بالبساطة والرقي، ويتوفر فيه أغلب الخدمات اليومية الضرورية للسكان، مثل المتاجر والأسواق الكبرى للخضار والفواكه، بالإضافة إلى المدارس والمراكز الصحية والمساجد، إلى جانب المرافق الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي والحدائق.
وبالنسبة للأسعر:
- متوسط تكلفة المتر من الأراضي السكنية هو 1575 ريال سعودي.
- متوسط سعر ايجار الشقق 14.527 ريال.
احياء غرب الرياض:
شهدت أحياء غرب مدينة الرياض في الآونة الأخيرة تطوراً عمرانياً ملحوظاً وتحسناً في البنية التحتية، وتعتبر من بين أحياء الرياض الأقل تكلفة، مما أدى إلى زيادة كبيرة في عدد السكان فيها، ومن بين هذه الأحياء:
حي السويدي الغربي – حي العريجاء الغربي – حي الخزامي – حي البديعة – حي الدرعية – حي عرق – حي لبن – حي السويدي – حي العريجاء – حي شبرا – حي ظهرة البديعة – حي سلطانة – حي وادي لبن – حي المهدي – حي ظهرة لبن – حي الدريهمية.
حي العريجاء الأوسط، حي العريجاء، حي العوالي، حي نمار، حي طويق، حي ديراب، حي ضاحية نمار، حي المؤتمرات، حي النموذجية، وحي الشميسي.
حي صياح – حي أم سليم – حي البديعة – حي الوشام – حي الناصرية – حي عليشة – حي الفيعة – حي المعذر – حي الفاخرية – حي الجرادية – حي الشرفية – حي الهدا – حي الزهرة.
وارقى احياء غرب الرياض هي:
1. حي العوالي:
يعد هذا الحي أحد الأحياء المميزة في غرب الرياض ويخضع لبلدية نمار. يتميز بجوه الهادئ وتنظيمه الجيد، وقد شهد في الآونة الأخيرة اهتماماً ملحوظاً من قبل المسؤولين بهدف تطويره وتنظيمه.
أصبح من أبرز الأحياء في الرياض، حيث يقع على الطريق الدائري الغربي بالقرب من حي ديراب وحي ظهرة نمار، ويحده من الغرب طريق المدينة المنورة ومن الشرق طريق الوراد، ويطل على طريق نجم الدين الأيوبي.
يتميز الحي بتوافر كافة الخدمات التي تسهم في راحة المواطنين، مثل المدارس والمستشفيات والمطاعم والمقاهي والحدائق والشاليهات والمراكز الصحية والأسواق والمولات وغيرها من المرافق المتنوعة.
نظرًا للموقع الفريد لحي العوالي في منطقة نمار المعروفة بأماكنها السياحية ولقربه من المرافق الخدمية مثل
- مركز خدمات الأعمال وزارة التجارة.
- أكاديمية الفيصل .
- منتزه نمار.
- سد وادي نمار
- ممشى الفريان.
- الشلالات.
- مخرج 28 الدائري الغربي.
أصبح الحي وجهة مفضلة للسكن والزيارات الترفيهية لسكان المملكة، ويتميز بمبانيه الفاخرة والتصاميم العصرية الحديثة، مما جعله من الأحياء الراقية في مدينة الرياض. كما توجد فيه العديد من العقارات المتاحة للشراء أو الإيجار بأسعار مناسبة.
حيث وصلت أسعار الفلل إلى حوالي 1.250.000 ريال سعودي، وسعر المتر المربع للأراضي يبلغ 414 ريال سعودي، وتتراوح أسعار إيجارات الشقق بين 16.000 و 98.000 ريال سعودي.
2. حي ام الحمام الغربي:
يعتبر هذا الحي من أقدم أحياء غرب الرياض، ويتميز بموقعه الاستراتيجي وسهولة الوصول إليه، مما زاد من أهميته التجارية والاستثمارية والعقارية، وأصبح الأكثر جذباً للعائلات والأفراد للسكن فيه.
يتبع الحي لبلدية المعذر، حيث يقع في منطقة غرب الرياض، وهي من أرقى المناطق في المدينة. يحتوي على العديد من الأحياء المميزة من حيث الخدمات الإدارية والترفيهية. تبلغ مساحة الحي 40.01 كيلومتر مربع.
يُعتبر هذا الحي من الأحياء القديمة والكبيرة في الرياض، وتحده من الشرق شارع أم الحمام وحي أم الحمام الشرقي، ومن الغرب طريق الملك خالد وحي السفارات بالرياض، ومن الشمال طريق العروبة وحي الرائد، ومن الجنوب طريق الملك خالد وحي أم الحمام الشرقي.
الحي يتميز بجماله ويقع بالقرب من الطرق الرئيسية والمهمة، كما يحتوي على جميع الخدمات مثل المستشفيات والمدارس والجامعات والمطاعم والأسواق التجارية ومراكز الترفيه.
يأتي الحي في مقدمة سوق العقارات نظراً للإقبال الكبير عليه، مما يحقق عوائد مرتفعة في استثمار العقارات، حيث يتوفر فيه جميع أنواع العقارات.
تشمل العقارات الحديثة مثل الفلل العصرية والتقليدية ذات التصميم التاريخي بالإضافة إلى الشقق بمساحاتها المختلفة، حيث تكون الأسعار متوازنة ومناسبة لخصائص كل نوع من العقارات.
والأسعار:
- وصل متوسط سعر المتر للفلل إلى 1161 ريال سعودي.
- متوسط سعر ايجار الشقق 642 ريال سعودي.
احياء شرق الرياض:
توجد في شرق الرياض 55 حيًا، يقصدها المواطنون بسبب انخفاض أسعارها مقارنةً ببقية أحياء الرياض. ومن أبرز الأحياء الراقية في شرق المدينة:
1. حي الخليج:
يعد حي الخليج من الأحياء الراقية في مدينة الرياض رغم قدمه، ويقع تحت إدارة بلدية الروضة. تحده من الشرق طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح وحي المعيزلة.
من الجهة الغربية يقع شارع عبدالرحمن الناصر وحي الملك فيصل، بينما من الجهة الشمالية يوجد طريق الملك عبدالله وحي اشبيلية، ومن الجهة الجنوبية يتواجد شارع الأمير بندر بن عبد العزيز وحي النهضة.
تبلغ مساحة الحي حوالي 10.31 كيلومتر مربع، ويوفر الحي جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان للعيش بشكل مريح.
ما يجعله أفضل حي في الرياض هو توفر الخدمات التعليمية لجميع الفئات، بالإضافة إلى مدارس لتحفيظ القرآن، والخدمات الصحية، ومحلات البقالة والمطاعم والمقاهي. كما يضاف إلى ذلك وجود العديد من المراكز الترفيهية مثل الحدائق وصالات الألعاب الرياضية.
اما الأسعار في حي الخليج:
- متوسط تكاليف الإيجار السنوي للشقق يبلغ 17,000 ريال.
- متوسط سعر المتر المربع للأراضي يبلغ 2399 ريالاً.
2. حي المونسية:
يعتبر حي المونسية من أفضل الأحياء في الرياض، حيث يتميز بالفخامة والهدوء، وهو تابع لبلدية الروضة. يمتاز بموقعه الاستراتيجي القريب من مطار الملك خالد الدولي وجامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن، بالإضافة إلى كونه معروفاً بكثرة المجمعات التجارية، نظراً لقربه من جميع المعالم الحيوية والمهمة في العاصمة.
يقع الحي في شرق مدينة الرياض، وتبلغ مساحته حوالي 15.35 كم². تحده من الشرق طريق النجاح وحي الرمال، ومن الجنوب طريق الدمام وحي اليرموك، ومن الغرب طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي وحي قرطبة، بينما تحده من الشمال طريق الثمامة وحي مطار الملك خالد الدولي.
يوفر الحي جميع المرافق والخدمات الأساسية التي تجعله من أكثر أحياء الرياض جاذبية للراغبين في الرفاهية والسكينة. كما تتنوع فيه أنواع العقارات بين الفلل والشقق بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط الأسعار:
- متوسط سعر ايجار الشقق 20.851 ريال.
- متوسط سعر متر الأراضي 2771 ريال.
- متوسط سعر الفلل 1.895.000 ريال.
احياء شمال الرياض:
تعتبر المناطق السكنية في شمال الرياض الجزء العصري والجديد من المدينة، وذلك بسبب التوسع العمراني الملحوظ. وسوف نقدم لكم أسماء تلك الأحياء في شمال الرياض:
حي الغدير، حي بنيان، حي الياسمين، حي الربيع، حي الصحافة، حي الفلاح، حي النفل، حي الخير، حي القيروان، حي النرجس.
حي الملقا، حي العقيق، حي الوادي، حي الندى، حي العارض، حي حطين، وجامعة الإمام محمد بن سعود.
من أبرز أحياء الرياض الواقعة في المنطقة الشمالية:
1. حي الملقا:
يعتبر حي الملقا البوابة الشمالية للعاصمة الرياض وأحد أرقى أحيائها، حيث يُعد من أرقى الأحياء في شمال الرياض. يتميز الحي بأجوائه الهادئة وفخامته، بالإضافة إلى تصميمه المعماري العصري والحديث.
لذلك يُعتبر من أحياء شمال الرياض الحديثة، ويتسابق الأفراد والعائلات وكذلك العملاء للانتقال إليه، نظرًا لما يوفره من خدمات شاملة تضمن حياة مريحة للسكان.
يمتاز الحي بموقعه الحيوي والاستراتيجي القريب من الشوارع الرئيسية، مما يجعله واحداً من أحياء شمال الرياض الفاخرة. يحيط به من الشمال طريق الملك سلمان، ومن الشرق طريق الملك فهد، ومن الجنوب طريق الإمام سعود بن فيصل.
الحي الغربي المعروف بمسار أنس بن مالك رضي الله عنه، تبلغ مساحته 21 مليون متر مربع ويضم 61 ألف نسمة. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية حوالي 3.100 ريال، بينما يصل متوسط إيجار الشقة إلى 27.000 ريال.
ارخص احياء الرياض:
توجد في الرياض عدة أحياء تُعتبر رخيصة، ويحاول المغتربون والسكان المحليون الإقامة فيها. من بين هذه الأحياء الأكثر اقتصادية:
شمال الرياض: حي النرجس _ حي العارض.
غرب الرياض: حي نمار _ حي طويق.
جنوب الرياض: حي بدر _ حي الشفاء.
وسط الرياض: حي منفوحة _ حي البطحاء.
شرق الرياض: حي السلي _ حي اليرموك.
يعتبر حي السلي من الأحياء الاقتصادية في الرياض، حيث يقع في الجهة الشرقية منها غرب الطريق الدائري الثاني، بالقرب من حي السعادة وحي الجزيرة وحي الفيحاء، ويمتاز بترابطه مع عدة طرق رئيسية هامة.
نظراً لانخفاض أسعار العقارات في هذا المكان، نجد أنه مليء بالسكان من المواطنين ومن خارج المملكة، إضافةً إلى توافر جميع الخدمات التي يحتاجها المواطن، بأسعار مناسبة للطبقة المتوسطة وما دونها.
ويبلغ متوسط أسعار العقارات كالتالي:
- متوسط سعر ايجار الشقق 19.000 ريال.
- متوسط تكلفة المتر للأراضي السكنية هو 5 ملايين ريال.
- متوسط سعر البيع للفلل 750.000 ريال.
اقدم احياء غرب الرياض
1. حي عليشة:
يُعتبر حي عليشة من أقدم الأحياء في غرب الرياض، وهو أكبر حي في المدينة، ويتميز بالرقي والهدوء ووجود شوارع واسعة. سكنه العديد من الأسر الشهيرة في السعودية، ويتبع الحي بلدية الشميسي، وتبلغ مساحته 2.23 كيلومتر مربع.
يحد هذا الحي من الشرق شارع الأمير عبدالعزيز بن محمد بن سعود وحي الوشام، ومن الجنوب شارع الأمير فهد بن فيصل بن فرحان آل سعود وحي البديعة، ومن الغرب شارع الأمير سطام بن عبدالعزيز وحي العريجاء، بينما يحده من الشمال شارع عمرو بن العاص وحي الفاخرية.
يتضمن الحي جميع الخدمات والمرافق الأساسية للحياة، مما يجعله واحدًا من أفضل أحياء الرياض. كما تتنوع خيارات السكن فيه بين الفلل الراقية والفخمة والشقق بمختلف الأحجام المتاحة للإيجار.
من أبرز المعالم في الحي، جامعة الملك سعود للبنات، وإدارة الخدمات العامة المرتبطة بالرياض، والهيئة السعودية العامة للحياة الفطرية، ومكتب الضمان الاجتماعي النسائي، وإدارة الضبط الميداني.
اختيار السكن المثالي في العاصمة قرار مهم يصنع فرق كبير في جودة حياتك اليومية.
الرياض تمتلك تنوع هائل في أحيائها، من أحياء راقية فخمة إلى أحياء متكاملة بأسعار متوسطة، وكل حي له طابعه وميزاته الخاصة
ابدأ باختيار الحي اللي يناسب نمط حياتك، واستفد من هذا الدليل لتقارن وتقرر بثقة.
ولا تنسى تشاركنا في التعليقات عبر موقع خبر حصري وش أكثر حي تشوفه متكامل ويستاهل السكن؟
أقرأ المزيد:
