افضل طريقة إلغاء عقد إيجار في السعودية 1446هـ وشروط الالغاء
توفر منصة إيجار إمكانية إلغاء عقود الإيجار بشكل إلكتروني وفقاً لقواعد معينة، مما يسهم في تنظيم العلاقة القانونية والآمنة بين المؤجر والمستأجر. يمكن إلغاء العقد باتفاق الطرفين أو بناءً على أمر قضائي يتيح للمؤجر إنهاء العقد من جهته. هذا يوفر المرونة في إنهاء العقود وفقاً للأنظمة المعمول بها، دون الحاجة لمواجهة أي تعقيدات إجرائية.
طريقة إلغاء عقد إيجار في السعودية 1446
في بعض الحالات، يمكن إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد من خلال منصة إيجار الإلكترونية، بشرط وجود حكم قضائي بشأن إخلاء العقار. ويتم ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إيجار .
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة إيجار باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- الانتقال إلى خدمة “إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد”.
- إدخال معلومات العقد والتحقق من دقتها قبل المضي قدمًا.
- تقديم المستندات اللازمة، بما في ذلك قرار الإخلاء الذي أصدرته المحكمة.
- انقر على “إرسال الطلب” لإكمال العملية.
- استلام رسالة تأكيد تدل على أنه تم إلغاء العقد بنجاح وفقاً للأنظمة المتبعة.
شروط عقد الإيجار الإلكتروني
عند توقيع عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية، يجب على كل من المؤجر والمستأجر الالتزام بالشروط والأنظمة التالية:
- يتعين على المستأجر دفع أجرة الإيجار في الوقت المحدد وبدون أي تأخير، طبقاً لما تم الاتفاق عليه في العقد.
- لا يُسمح للمستأجر بتغيير نوع الانتفاع من الإيجار، سواء كان سكنيًا، أو تجاريًا، أو صناعيًا، إلا بعد الحصول على موافقة من المؤجر.
- يتوجب على المستأجر تسديد فواتير الكهرباء والمياه والهاتف والصرف الصحي خلال فترة الإيجار.
- يُحظر إجراء أي تعديلات على العقار قبل الحصول على موافقة كتابية من المالك.
- يتحمل المستأجر رسوم التسجيل التي تبلغ 25 ريالًا سعوديًا عن كل فترة إيجارية يتم تسجيلها.
- ينبغي زيارة وكيل عقاري معتمد لتسجيل معلومات العقار، وبيانات الملكية، وكذلك المعلومات المتعلقة بالمالك والمستأجر.
- يجب على كل من المؤجر والمستأجر التوقيع على الاتفاقية بشكل رسمي لكي تدخل حيز التنفيذ.
- لضمان تسجيل العقد بشكل رسمي، يُستحسن أن يتواجد شهود موثوقون أثناء توقيع الاتفاقية.
- يتم تسجيل العقد بشكل إلكتروني عن طريق الدخول إلى منصة “أبشر” أو “إيجار”.
