أفضل أحياء جدة _ دليلك لاختيار الحي المثالي في عروس البحر الأحمر
أفضل أحياء جدة
تُعرف جدة بأنها “عروس البحر الأحمر”، ومو بس بسبب سحر بحرها، بل لأنها تجمع بين الحداثة والتقاليد في أحيائها المتنوعة، إذا كنت تفكر في الانتقال للعيش في جدة أو حتى الاستثمار العقاري فيها، فأكيد أول سؤال بيجي في بالك هو: ما هي أفضل أحياء جدة
في هذا المقال عبر موقع خبر حصري بنستعرض لك قائمة مميزة بأفضل الأحياء في جدة، سواء كنت تدور على حي راقٍ، هادئ، عائلي، شبابي، أو حتى حي مناسب للاستثمار العقاري في 2025. تابع معنا وخلّك في الصورة!
دليل أفضل أحياء جدة
إذا كنت تقيم في جدة وتفكر في شراء أو استئجار عقار جديد، فإن أول ما تبحث عنه هو أفضل الأحياء في المدينة. يتم تصنيف هذه الأحياء بناءً على قربها من مركز المدينة وبُعدها عن البحر وطبيعة سكانها، بالإضافة إلى طبيعة العمارة سواء كانت حديثة أم قديمة، وعوامل أخرى عدة تؤثر بشكل كبير في تصنيفها كأفضل أحياء جدة. وفيما يلي، سنستعرض قائمة مرجعية توضح أفضل المناطق التي حددها المخطط التنظيمي للمدينة وفقًا لتقييم مهندسي المحافظة.
1. حي الروضة
بالنظر إلى خريطة أحياء جدة سنجد حي الروضة علامة بارزة في المدينة، حيث يعد مكانًا لتجمع الأغنياء من السعوديين والعرب الأجانب. يتميز هذا الحي بقربه من البحر، إذ أن إطلالته الرائعة على الساحل جعله واحدًا من أفضل أحياء جدة والوجهة المثالية لمن يسعى للإقامة المريحة والفاخرة. دعونا نتعرف على موقعه بدقة.
الموقع
يعتبر أحد الأحياء الراقية في جدة، ويقع في الجزء الشمالي الغربي من المدينة، حيث تحيط به شوارع وأحياء معروفة من جميع الجهات. يحده من الشمال شارع الأنصاري ويجاوره حي السلامة من نفس الجهة. أما من الغرب، فتحده طريق الأمير سلطان، بينما يقع شارع التحلية وحي الحمراء في الجهة الجنوبية. ويفصل بينه وبين حي الفيصلية من الشرق شارع المدينة المنورة. سنستعرض مميزاته فيما يلي.
أقرأ المزيد:
المميزات
كأحد أفخم الأحياء في جدة، يتميز هذا الحي بالعديد من الخصائص الهامة التي ساهمت في تميزه، حيث أنه نظيف وهادئ ويخضع دائمًا لمتابعة بلدية جدة الجديدة. كما أن مبانيه الفخمة مصممة على الطراز الحديث، وتتميز بكثرة الفلل والقصور الفاخرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه الاستراتيجي جعله وجهة مفضلة للعديد من رجال الأعمال لبدء مشاريع ناجحة، سواء كانت سكنية أو خدمية. وبالتالي، يُعتبر هذا الحي من أفضل أحياء جدة من حيث الخدمات والبنية التحتية التي سنستعرض تفاصيلها لاحقًا.
الخدمات
يوفر حي الروضة لسكانه العديد من الخدمات التي تجعلهم في غنى عن مغادرته، سواء للتسلية أو التسوق أو العلاج وغيرها. فمن ناحية التعليم، يشتمل الحي على عدة مدارس مثل المرجان ودار جنى العالمية. كما يضم مستشفى الملك فيصل التخصصي، وعيادات ومراكز اختبار معروفة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي على مرافق ترفيهية ومطاعم مثل التحلية مول وسنتربوينت ومطعم شبابيك وغيرها. كما يوجد فيه أماكن خدمية متنوعة مثل مصرف الراجحي، جامع الأمير فهد بن سلطان، وزارة الإسكان، قنصلية الجمهورية العربية المصرية، بالإضافة إلى شركات تقدم خدمات السياحة والسفر والشحن.
الأسعار
بشكل بديهي، فإن هذا المستوى من الرقي سيؤدي بالتأكيد إلى ارتفاع أسعار العقارات، سواء كانت للبيع أو للإيجار. فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية 3700 ريال سعودي، بينما سجل متوسط سعر المتر المربع للفيلات 4990 ريال سعودي. أما بالنسبة للأراضي، فقد وصل متوسط سعر الأرض السكنية إلى حوالي 3,017,915 ريال سعودي، بينما بلغت الأسعار للأراضي التجارية 27,171,640 ريال سعودي، والأراضي الزراعية نحو 586,403 ريال سعودي.
2. حي أبحر الشمالية
عند التحري عن أحياء شمال جدة سنجد أن هذا الحي من بين الخيارات الأولى الموصى بها، حيث يُعتبر تجمعًا متوسطًا تبلغ مساحته حوالي 23 ألف متر مربع، ويسكنه العائلات الراقية والميسورة ماليًا، لأنه يُعد من أحياء جدة الفاخرة التي تتاخم البحر بشكل مباشر، مما يجعله وجهة جذابة للسياح خلال فصل الصيف. أما بالنسبة لموقعه المميز، فسوف نعرض التفاصيل بدقة، تابع معنا.
الموقع
يقع في شمال غرب مدينة جدة، حيث يحده من الغرب البحر الأحمر، ومن الجنوب أبحر الجنوبية وشرم أبحر. أما من الشرق، فيحده طريق المدينة المنورة الذي يفصله عن حي الأصالة، ومن الشمال يحيط به عدد من الأحياء المهمة مثل الشراع والفردوس والأمواج. كما يربط بين شرقه وغربه، مرورًا بالجنوب، واحد من أهم شوارع جدة وهو شارع الأمير عبد الله الفيصل، ومنه يتفرع شارع القارات الذي يمتد شمالًا إلى وجهات مختلفة.
المميزات
تُعتبر أبحر الشمالية من المناطق السياحية الهامة التي تعزز السياحة في المدينة، حيث تُعد من أبرز الأحياء البحرية في جدة وأكثرها نشاطًا. فهي منطقة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه، وتعتبر مناسبة للاستثمارات الكبيرة التي تحقق عوائد ممتازة للمستثمرين، سواء كانوا أفرادًا عاديين أو جهات حكومية أو تابعة للمحافظة. كما أن نظام البناء فيها حديث، حيث يعتمد بشكل رئيسي على الفلل بالإضافة إلى الشقق السكنية الموجودة في أبراج مجهزة بكافة وسائل الراحة.
الخدمات
يحتوي على مجموعة واسعة من الخدمات لسكانه، حيث يتميز بوسائل النقل المضمونة ووجود شوارع رئيسية تربط بين مختلف أنحاء المدينة. كما أنه يبعد عن مطار الملك عبد العزيز الدولي مسافة ربع ساعة فقط، مما شجع المستثمرين على إنشاء المنتجعات ومراكز التسوق، مثل منتجع لافونتين وقرية الأندلس السياحية وأبحر مول.
كما تقدم المنطقة مدارس وحضانات ومعالم ترفيهية وعيادات متخصصة مثل مدارس الرياض للتعليم المتطور ومجمع الملك فهد الطبي وكلية البترجي الطبية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز خدمات متنوعو مثل وزارة الرياضة ومسجد العباسي وقرية الغوص. ولا يمكننا نسيان المطاعم والمقاهي المميزة مثل مطعم سمبل وبارن كافيه وغيرها. لمزيد من المعلومات حول نطاق الأسعار في المنطقة، تابع الفقرة التالية.
الأسعار
رغم أن حي أبحر الشمالية يُعتبر من أفضل أحياء جدة، إلا أن الأسعار فيه تُعد متوسطة وغير مرتفعة مقارنة بالأحياء الراقية الأخرى. حيث يصل متوسط سعر الشقق السكنية إلى حوالي 435 ألف ريال سعودي، بينما وصل متوسط سعر الفيلات إلى ما يقارب مليون و700 ألف ريال سعودي. أما سعر المتر المربع للأراضي السكنية فقد بلغ 1,448,864 ريال سعودي، بينما الأراضي التجارية سجلت 1,974,693 ريال سعودي.
3. حي الجامعة
وإذا انتقلنا إلى الجهة الأخرى من الخريطة، سنجد حي الجامعة. أحياء جنوب جدة الحي المعروف الذي سُمّي نسبةً لقربه من جامعة الملك عبد العزيز الكبرى والمشهورة في جدة، والتي تضم العديد من الكليات والمستشفى المرتبط بها. شهد هذا الحي ازدهارًا عمرانيًا كبيرًا وتطورًا ملحوظًا، مما أسهم في انتعاش المنطقة اقتصادياً من خلال إنشاء العديد من المشاريع السكنية، وزيادة نشاط سوق الإيجارات، لاسيما من قِبل طلاب الجامعة القريبة. إن موقع الحي مميز ويتميز بالنشاط والحيوية.
يتبع هذا الحي إدارياً لبلدية الجامعة الفرعية التي لم تترك جهدًا إلا بذلته في الحفاظ على نظافة الشوارع بشكل مستمر ومراقبة أعمال البنية التحتية لضمان استمرارها في تقديم خدماتها بأفضل شكل. لذا، يُعتبر من أفضل أحياء جدة في الجهة الجنوبية. لمزيد من المعلومات حول الموقع، تابع التفاصيل القادمة.
الموقع
كما ذكرنا، يحد جامعة الملك عبد العزيز من الجهة الشمالية ويقع شارع عبد الله سليمان بينهما. من الجهة الجنوبية الشرقية والغربية، يجاور الحي منطقة مدائن الفهد، حيث يتشاركان في طريق الجامعة وطريق مكة القديم. أما من الناحية الغربية، فإن حي الروابي يحدهما شمالاً وجنوباً، ويحتوي على الشارع الرئيسي جنوب بن لادن الذي يعبر حي الجامعة من نفس الجهة. بينما الجهة الشرقية تضم حي الثغر.
المميزات
من المميزات التي يتمتع بها سكان هذا الحي هي قربه من جميع المرافق التي تلبي احتياجات الناس، كما يُعتبر واحداً من أفضل أحياء جدة من حيث الزحام، حيث يجد الأشخاص الذين يفضلون العيش وسط الضجيج والأنشطة مكانًا مناسبًا لهم. يتميز الحي بوجود فنادق تستقبل السياح الراغبين في الإقامة في هذا الأجواء، ومن أبرزها فندق قصر جدة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من أماكن الترفيه والمطاعم والمقاهي التي تُضاف إلى قائمة المفضلات، مثل حديقة الفؤاد ودوار الجامعة، وكذلك مطاعم بيت الأحلام وكافيه لوسو لاونج وغيرهم. دعونا الآن نستعرض خدمات الحي.
الخدمات
لا تزال منطقة حي الجامعة توفر للسكان خدمات تجعل حياتهم آمنة ومريحة. فهي تحتوي على مستشفيات لتلبية أي حالات طارئة، مثل مستشفى الأندلسية ومجمع العيادات الصحية. بالنسبة لأطفال العائلات، تتوفر مدارس ذات جودة مثل مدرسة الإمام القرطبي. كما تشمل المنطقة أسواق ومراكز لبيع المواد الغذائية، بالإضافة إلى المكتبات والجوامع والبنوك وأجهزة الصرف الآلي. هناك الكثير من الخدمات المتاحة لقاطني الحي، مثل أسواق الجامعة ومسجد سوق الأمير متعب ومحطة السيف للوقود وغيرها.
الأسعار
ينتشر نظام الشقق السكنية في هذا الحي بشكل أكبر من الفلل، حيث يعتمد الملاك على تأجير الوحدات السكنية بسبب حيوية الموقع وقربه من الجامعات. كما شهد سوق العقارات ازدهارًا، إذ بلغ متوسط سعر الشقة بناءً على الشارع والمرافق 500 ألف ريال سعودي، بينما وصلت أسعار قطع الأراضي السكنية إلى 7 ملايين ريال سعودي حسب المساحة. أما بالنسبة للمحلات التجارية، فقد بدأ سعر المتر المربع منها حوالي 1200 ريال سعودي.
4. حي السنابل
عند النظر إلى خريطة جدة، نجد أن حي السنابل يقع في الجهة الجنوبية، ويتميز بمساحة تقريبًا مثلثة الشكل ليست صغيرة. يُعتبر هذا الحي من الخيارات الجيدة عند البحث عن أفضل أحياء جدة، حيث ينتمي إلى الحقبة الحديثة وليس إلى جدة القديمة. شهد الحي حركة عمرانية كبيرة وتطورت فيه المشاريع السكنية، حيث قام المتعهدون ببناء العديد من المباني بتصميمات حديثة وارتفاعات محدودة. الجزء الشمالي الغربي والجنوبي الغربي من الحي عبارة عن منطقة صحراوية تنتشر فيها المخيمات التي تضم خيام كبيرة مزودة بمجلس عربي، حيث يتم تقديم القهوة السعودية للاستمتاع بيوم في الصحراء، وكذلك يمكن ممارسة قيادة سيارات الرمال والتمتع بالأنشطة الترفيهية الصحراوية. تابع الفقرة التالية لمزيد من التفاصيل حول الموقع.
الموقع
يقع حي السنابل بين العديد من الأحياء الهامة، حيث تحده المنطقة الصناعية من الجهة الغربية، ويتواجد حي الأمير عبد المجيد والأجاويد من الجهة الشمالية والشمالية الشرقية. كما يحده من الشرق والجنوب الشرقي حي الهدى، بينما يقع حي التعاون في الجهة الجنوبية منه.
المميزات
يتمتع السكان في هذا الحي بشوارع فرعية ورئيسية معظمها مزفلتة بشكل جيد، كما تواصل سيارات الرش التابعة لأمانة جدة القيام بجولات دورية لتنظيف الشوارع والحفاظ على نظافتها. كما أنه يوفر سياسة ترفيهية مميزة، فهو يعد من أفضل الأحياء الصحراوية في جدة بفضل المخيمات والاستراحات التي تعتبر وجهة هامة للسياحة الداخلية والخارجية، مثل مخيم أرض السعادة واستراحة بن بحران. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الحي على متنزهات جميلة مثل حديقة السنابل والمطاعم والمقاهي المتنوعة مثل ماكدونالدز وكافيه مهرة النسائية وغيرها.
الخدمات
مثل بقية المناطق، يجب أن يقدم هذا المكان مجموعة متميزة من الخدمات لسكانه لتلبية احتياجاتهم وعائلاتهم في مجالات الصحة والتعليم والخدمات المصرفية والتسوق. فهو يضم العديد من المدارس، مثل مدارس براعم التميز، بالإضافة إلى المراكز الصحية الشاملة مثل مركز الرعاية الصحية الأولية. كما توجد أسواق مثل أسواق النجمة ومتجر ميد لشراء كافة احتياجات المنزل من المواد الغذائية. كذلك يوجد جامع العصيمي وبنكي الراجحي والأهلي، بالإضافة إلى محطة وقود الوفاء وغيرها من المرافق.
الأسعار
تُعتبر أسعار العقارات في هذه المنطقة متوسطة سواءً بالنسبة للشراء أو الإيجار، حيث تجد العديد من الأبنية التي تم بناؤها حديثًا في كل مكان. وقد وصل متوسط سعر الفيلا إلى حوالي مليون ريال سعودي على مساحة تقارب 300 متر مربع، بينما بلغ سعر المبنى الذي تصل مساحته إلى 600 متر مربع حوالي مليونين ريال سعودي. أما متوسط أسعار الأراضي فيبلغ حوالي مليون و300 ألف ريال سعودي.
5. حي البلد
بعيدًا عن التطور والحداثة في البناء، نبدأ حديثنا عن حي البلد، الذي يُعتبر من أفضل الأحياء القديمة في جدة. هذا الحي لا يزال محتفظًا بتراثه التاريخي ومنازله الأثرية التي تعود إلى القرن التاسع عشر الميلادي، حيث يسيطر الخشب على تصاميمه المعمارية. ورغم النهضة العمرانية التي شهدها الحي، إلا أنه لا يزال يحتفظ بجماله القديم. أحياء وسط جدة ، لكن الحي ظل محتفظًا بخصوصيته وتميزه بين بقية المناطق التي تكتظ بالأبراج. فشوارعه وأبراجه الخشبية تعكس عمق الحضارة التي كانت في هذا المكان. وفي مبادرة رائعة من ولي العهد السعودي في عام 2019، تم تخصيص مبلغ كبير جدًا لصيانة هذا الحي وترميمه مع الحفاظ على شكله ليظل شاهدًا مدى الحياة على تاريخ جدة القديمة.
الموقع
يقع مركز المدينة ويحيط به من الجهة الشمالية الشرقية والجنوبية الشرقية والغربية الأحياء التالية بالترتيب: العمارية، الصحيفة، السبيل، والهنداوية. بينما في الجهة الغربية المقابلة، يوجد ميناء جدة الإسلامي والأحياء البغدادية الغربية والشرقية من جهة الشمال.
المميزات
يتميز هذا المكان بوجود العديد من المعالم التاريخية مثل الأسواق والمساجد والساحات والمباني. ومن أبرزها سوق الندى، الذي يزوره الكثيرون ليس فقط للتسوق ولكن أيضًا لاستكشافه والتعرف عليه كمعلم تاريخي جميل يزيد عمره عن 150 عامًا. كما توجد في أفضل أحياء جدة الوسطى، المعروف بحي البلد، أقدم مقبرة سعودية، ويقال وفقًا للثقافة الشعبية في المملكة إن حواء جدة البشر دفنت في تلك المقبرة.
ستجد أيضًا بيت نصيف المعروف بين زوار جدة، وهو قصر تاريخي يعود إلى العصور الماضية، حيث عاش فيه مؤسس المملكة العربية السعودية الملك عبد العزيز واستقبل فيه سفراء الدول لمدة ثلاث سنوات. تتمتع حي البلد بالعديد من الميزات والمعالم الغنية والمتنوعة التي لا يمكن تلخيصها أو تجاهلها. لذا، إذا كنت في جدة، فلا تتردد في زيارة أقدم أحيائها.
الخدمات
إن هذا الحي، الذي يتمتع بأهمية وموقع مميز، يقدم العديد من الخدمات لقاطنيه. حيث يحتوي على أسواق ومراكز توفر جميع الاحتياجات التي قد تخطر على بالهم، مما يجعل السكان غير مضطرين لمغادرته من أجل تأمين متطلباتهم. كما يضم أيضًا مدارس مرتبة لأطفال الحي مثل مدرسة سفراء المعرفة. هناك محطة للنقل الجماعي تُنظم رحلات للركاب إلى مختلف الأماكن داخل المملكة. وفيما يتعلق بالخدمات الصحية، يتواجد مركز صحي البلد الذي يقدم خدمات طبية للسكان، بالإضافة إلى البنوك مثل البنك الأهلي السعودي وبنك الرياض، ومكاتب البريد، فضلاً عن المطاعم والمقاهي وغيرها من المرافق المتعددة.
الأسعار
وصل متوسط أسعار الشقق في حي البلد إلى 400 ألف ريال سعودي، وذلك وفقًا للمساحة والموقع. أما بالنسبة للفيلات، فقد بلغ المتوسط حوالي مليونين ريال سعودي، ويتأثر أيضًا بالمساحة وعدد الطوابق.
6. حي الحمراء
عند اتخاذك قرار العيش في أرقى أحياء جدة، سيظهر حي الحمراء كخيار مثالي. فهو يضم بين جنباته البحر ووسط المدينة، بحيث يمكن اعتباره مقسومًا إلى نصفين، حيث يقع النصف الغربي مباشرة على البحر، مما جعله وجهة مفضلة للسياح. أما النصف الآخر فيعتبر مركزًا للعديد من القنصليات مثل القنصلية التركية والفرنسية واليابانية، مما يجعله أحد أفضل أحياء جدة للإقامة من قِبَل الأجانب المقيمين في المدينة.
يحتوي على مجموعة من المؤسسات الحكومية مثل وكالة الثروة المعدنية والوزارات والمديريات، بما في ذلك وزارة الداخلية والدفاع والرياضة. لذلك، يقطن فيه غالبية من الوزراء والسفراء والمدراء وأصحاب الدخل المرتفع، مما يجعل من الطبيعي تصنيفه كواحد من أفضل أحياء جدة. كما أن المواصفات المذكورة تشجع المقاولين والمستثمرين على استغلال المنطقة في مشاريع عمرانية فاخرة تستهدف الفئات الراقية من المجتمع.
الموقع
يقع هذا الموقع في شمال جدة، حيث يحده البحر الأحمر من الجهة الغربية. من الشمال، يجاور حي الأندلس ويتقاطع معه عبر شارع عرفات. إذا اتجهنا جنوبًا، نجد طريق المدينة المنورة الذي يفصل بينه وبين حي المشرفة في الشرق. أما من الناحية الجنوبية، فإن حي الحمراء يحده شارع المعادي الذي يفصل بينه وبين حي الرويس في نفس الجهة.
المميزات
يُعتبر هذا الحي من أكثر المناطق الترفيهية في المدينة نظرًا لما يحتويه من حدائق مثل حديقة الأندلس وحديقة الحمراء، بالإضافة إلى كورنيش الحمراء وجدة الأوسط الذي يمتد على طول حدوده الغربية ويحتوي على مرافق ترفيهية متنوعة. كما يضم المنتجعات الفاخرة التي تُعتبر وجهة مفضلة للمغتربين، مثل منتجع بارك حياة، إلى جانب نادي الفروسية والكثير من المطاعم والمقاهي البحرية وغير البحرية مثل مطعم توينا ومطعم لاونج ومقهى النافورة لاونج. علاوة على ذلك، فإن شوارعه منظمة وعريضة ومعبدة بشكل جيد، وحاراته هادئة ونظيفة ومضاء بشكل ممتاز، ويتم متابعة حالتها من قبل البلدية للحفاظ على النظافة ومنع التلوث.
الخدمات
كما ذكرنا سابقًا، يحتوي هذا المكان على العديد من مراكز الدولة، وبالتالي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات في المعاملات الخارجية والداخلية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر خدمات التعليم من خلال الروضات والمدارس وصولاً إلى الكليات التي تشمل مدرسة الكون، والنصر الأهلية، وكلية فقيه للعلوم الطبية.
يتوفر قطاع الصحة بشكل كبير في حي الحمراء، حيث يشتمل على مستشفيات وصيدليات وعيادات شاملة مثل مشفى الحمراء ومشفى الولادة والأطفال وصيدلية النهدي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد المساجد مثل مسجد الملك فيصل، والبنوك مثل صراف الجزيرة، وكذلك فنادق متنوعة للإقامة المريحة مثل فندق الريتز كارلتون. كما تحتوي المنطقة على مراكز تسوق شاملة، ويمتاز الحي ببنية تحتية جيدة توفر الخدمات لكافة المناطق والشوارع.
الأسعار
تعتبر أسعار الشقق والفلل والأراضي في أهم أحياء جدة مرتفعة، حيث يبلغ متوسط سعر الشقة السكنية حوالي 770 ألف ريال سعودي، في حين أن متوسط سعر المتر للأراضي السكنية وصل إلى 4750 ريال سعودي، بينما سعر متر الأراضي التجارية يبلغ 7790 ريال سعودي.
7. حي الأندلس
يعد هذا الحي المجاور لحي الحمراء الذي ذكرناه سابقًا من أفخم أحياء جدة، حيث يتميز بجوٍ راقٍ ويحتل جزءًا كبيرًا من الساحل البحري. يضم الحي مبنى محافظة جدة بالإضافة إلى قنصليات مثل المغرب والأردن وغيرها من المؤسسات، مما يجعله من الأحياء المزدحمة جدًا خلال النهار وأوقات العمل، وكذلك في المساء نظرًا لتوفر العديد من خيارات الترفيه. لذا، إذا كنت تبحث عن أفضل أحياء جدة للسياحة والإقامة الفخمة أو لتمضية نزهة قريبة وتجربة ساحلية ممتعة، فعليك بزيارة حي الأندلس الذي يُعد من أكثر المناطق حيوية ونشاطًا في المدينة.
الموقع
يمتد حي الأندلس أفقيًا من الغرب إلى الشرق، حيث يكون ساحل البحر الأحمر في الجهة الغربية وطريق المدينة المنورة في الجهة الشرقية، والذي يفصله عن حي العزيزية من الشرق. ومن الشمال يحده حي الروضة، ويفصل بينهما شارع الأمير محمد بن عبد العزيز. بينما يقع حي الحمراء في الجهة الجنوبية له، ليشغل الجزء الغربي كاملاً وجزءًا من الجنوب الغربي على الشريط الساحلي.
المميزات
مثل باقي أحياء جدة المتميزة، يتميز هذا الحي بشوارعه الرئيسية المنظمة، التي تتفرع منها طرق فرعية تسهل حركة المرور. كما تتوفر فيه مجموعة متنوعة من الشقق السكنية الفخمة ذات التشطيبات الرائعة المعروضة للبيع أو للإيجار، وجميع المباني تتسم بالطراز الحديث الذي يعتمد على أسس العمارة الراقية مع تصاميم أنيقة تناسب طبيعة هذا الحي.
من العوامل المميزة في الأندلس أيضًا وجود العديد من المعالم السياحية وأماكن الترفيه، مثل نافورة الملك فهد، ومعرض فقيه أكواريوم، وحديقة الأندلس، ومركز البولينج. بالإضافة إلى ذلك، هناك تنوع كبير في المطاعم والمقاهي والمولات مثل التحلية مول وجدة مول ومطعم القرية اليمنية وسكلبتشر كافيه والكثير غيرها.
الخدمات
تم إنشاء حي الأندلس على أساس بنية تحتية قوية، مع تزويده بالمرافق الخدمية اللازمة لتلبية احتياجات سكانه وضمان أمنهم وحياتهم المريحة. وقد انتشرت المدارس في المنطقة لتعليم أبناء العائلات، وجميعها تتمتع بمستوى تعليمي عالي مثل مدرسة البيان النموذجية ومركز العون. كما تم إنشاء مراكز صحية ومستشفيات لتقديم الخدمات الطبية، مثل مستشفى الملك فهد للقوات المسلحة. بالإضافة إلى ذلك، توجد جوامع مثل مسجد بقشان، وبنوك مثل بنك سامبا، فضلاً عن محطات الوقود، ومحلات البقالة والأسواق، والفنادق لتوفير الإقامة للزوار الخارجيين، مثل شقق مسايا الفندقية والعديد من الخيارات الأخرى.
الأسعار
يتراوح سعر العقارات والأراضي في حي الأندلس بين المعتدل والمرتفع، ويعود هذا الاختلاف إلى الموقع والمساحة. حيث وصل متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية إلى 11765 ريال سعودي، بينما سجل متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية والتجارية 2690 و9275 ريال سعودي على التوالي.
8. حي التوفيق
من أكبر أحياء شرق جدة تبلغ مساحة المنطقة حوالي 5 كيلومترات مربعة، حيث يشغل النصف منها مناطق سكنية. بينما الجزء الشرقي يتكون من صحراء منظم بها شوارع معبدة، وتوجد فيها بعض الاستراحات والمزارع والمؤسسات بشكل متفرق. يوفر الحي لسكانه العديد من المرافق والخدمات التي تسهم في إسعادهم خلال إقامتهم، مما يجعلهم مرتاحين في حيهم الذي اختاروه بإرادتهم نظراً لسمعته الجيدة، حيث تم إدراجه ضمن أفضل أحياء جدة من ناحية الشرق.
الموقع
يحيط بالحي مجموعة من الطرق الرئيسية التي تفصله عن أحياء أخرى تعادل أهميته. فهو من الشمال الشرقي يجاور حي الأجواد، ويفصل بينهما شارع معاوية السلمي. ومن الشمال يرتبط بحي السامر عبر شارع عبد الله بن عطاء. أما من الناحية الشمالية الغربية، فإن حي الربيع يقع على أطرافه، حيث يفصل بينهما شارع الحسين السهواجي. ومن الشرق والجنوب يحاط بالمنتزه والشروق على التوالي، بينما يحده غربًا حي الصفا ويقطع بينهما طريق الحرمين السريع.
المميزات
يتميز حي التوفيق بوجود شبكة من الطرق الرئيسية والفرعية التي تربطه بالمناطق المجاورة، كما أنه يستفيد من الخط السريع الذي يتيح سهولة كبيرة في المواصلات. يوفر الحي للساكنين والزوار خيارات ترفيهية متنوعة سواء في الاستراحات مثل استراحة سعد القريشي ومزرعة السويد، أو في الحدائق مثل حديقة جابر بن حيان، أو في الأماكن المغلقة كالمطاعم والمقاهي مثل مطعم سياخ وكافيه أنوش. أما للراغبين في قضاء وقت ممتع في التسوق، فإن أسواق السامر في هذا الحي تفتح أبوابها للزوار. بالنسبة للخدمات، سنقوم بالتطرق إليها لاحقًا.
الخدمات
يعتبر هذا الحي تعليمياً بامتياز، حيث يضم 14 مركزاً تعليمياً لمختلف الفئات الدراسية، مثل ثانوية ابن منظور ومدرسة البنان الأهلية. كما يحتوي الحي على قناة لتصريف مياه السيول تمتد من الغرب إلى الشرق، مما يساهم في حمايته من الفيضانات في الأيام التي تشهد أمطاراً غزيرة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز صحي حكومي يتيح لأبناء الحي التعامل مع الحالات الإسعافية البسيطة. يتميز حي التوفيق بوجود عدد كبير من المساجد، مثل جامع اليوبي ومسجد أيمن، فضلاً عن العديد من المراكز الخدمية الأخرى، مثل الصرافات ومؤسسات المياه والمصانع. ولا يغفل الحي عن التغطية الجيدة لشبكات الاتصالات والإنترنت.
الأسعار
في إطار تطوير حي التوفيق عمرانياً، يتم حالياً تنفيذ مشروع أبراج بوابة التحلية، الذي يتضمن مجموعة من الأبراج السكنية بمواصفات ومساحات وأسعار متنوعة، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية، ليشكل مجتمعاً صغيراً داخل الحي. وسيتم بيع هذه الوحدات على المخطط، مما سيسهم في revitalizing سوق العقارات في المنطقة.
في النهاية نؤكد مع موقع خبر حصري على اهمية أفضل أحياء جدة خيار سكني واستثماري مميز بفضل تنوع أحيائها وتطور بنيتها التحتية، سواء كنت تبحث عن الهدوء، القرب من البحر، أو الخدمات المتكاملة، فبالتأكيد ستجد الحي المناسب لك. اختر بحكمة، وخذ وقتك في زيارة الأحياء بنفسك قبل اتخاذ قرارك. ومع تطور جدة المستمر، فإن استثمارك فيها اليوم هو خطوة ذكية لمستقبل واعد.
أقرأ المزيد:
